GESTION LOCATIVE
Nous vous accompagnons dans la gestion personnalisée de vos biens. Vous profiterez de 30 ans d’expérience pour le choix de vos locataires, l’étude approfondie des dossiers, l’entrée dans les lieux jusqu’à la signature du bail et l’établissement des documents officiels obligatoires en matière de location.
VENTE
Vous souhaitez acheter ou vendre, une maison, un appartement? Faire une estimation de votre logement? N’hésitez pas! Contactez nous et faite confiance à notre professionnalisme pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
NOS SERVICES VENTE
Grâce à une connaissance parfaite du secteur et de la profession, dans un soucis de qualité de services, nous vous proposons:
- Estimations vente que ce soit dans le cadre d’un changement de vie ou encore une successions suite à la perte d’un proche ou d’un partage.
- Un partenariat privilégié avec des professionnels (diagnostiqueurs-notaires-courtier-banquier-artisans etc…..)
- un suivi de votre dossier et un soutien sans faille jusqu’à la signature de l’acte authentique.
- Compte-rendu réguliers des visites ou suivi du dossier.
- Conseils personnalisés pour un investissement locatif.
NOS SERVICES GESTION LOCATION
La législation en matière de location et de gestion évolue constamment, pour cette raison confiez nous votre bien, voici nos services:
MISE EN LOCATION
Publicité soutenu et régulière sur les sites professionnels.
Accompagnement des potentiels locataires sur chaque visite.
Etude du dossier avec vérification des données
Etat des lieux entrant avec photos à l’appui.
Signature du bail et des diagnostiques.
Etat des lieux sortant avec décompte de caution.
GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE:
- Faire établir les diagnostiques relatifs à la location
- Payer les charges ainsi que les éventuels travaux auprès des syndics.
- Encaisser les loyers en début de chaque mois.
- Virement mensuel de vos loyers déductions faites des honoraires de gestion ou retenues
- Décompte trimestriel de votre situation comptable.
- Une aide à la déclaration d’impôts avec l’envoie de votre décompte de revenus locatifs à déclarer.
- Déclaration auprès de l’assurance dans le cadre de la garantie des loyers impayées.
- Demande d’attestations annuelles d’assurances ainsi que les différents contrats d’entretien obligatoire (ramonage-entretien chaudière etc……)
- Estimation locative pour investissement
GESTION TECHNIQUE ET ENTRETIEN:
- Suivre les aléas et réparations éventuelles
- Suivi administratif d’un sinistre (dégâts des eaux, etc…)
- Accompagnement des experts sur les lieux.
- Mandatés les artisans locaux et compétent en cas de panne ou de réparations à effectuées.
- Accompagnement en cas de rénovation par le syndic de l’immeuble
- Réception de travaux avant paiement définitif.
GARANTIE CONTRE LES LOYERS IMPAYES:
- Montant de la garantie: 3% sur les encaissements.
- Déclaration du sinistre dans les délais légaux.
- suivis des procédures juridiques
- Encaissement des indemnités et virement mensuel
- Accompagnement à l’audience.
- Prise en charge des travaux en cas de dégradations suite au départ du locataire
- Période de carence deux mois.
- Paiement de la totalité des loyers impayées jusqu’à l’expulsion et reprise des lieux.
- Prise en charge des travaux en cas de dégradation.
- Prise en charge totale des frais de procédure (avocat-huissier)
BARÈMES TARIFAIRES VENTE ET GESTION LOCATIVE
Disponible sur simple demande et après étude et estimation de votre bien et de votre situation personnelle.
